Τριάντα χρόνια μετά την πρώτη εφαρμογή τους το υπουργείο Οικονομικών σκοπεύει εντός του 2016 να προχωρήσει στην κατάργηση των αντικειμενικών αξιών και να καθιερώσει ένα νέο σύστημα προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων. Το σύστημα αυτό θα βασίζεται στις πραγματικές εμπορικές τιμές.

Με βάση το νέο αυτό σύστημα θα υπολογίζονται τόσοι οι φόροι στις μεταβιβάσεις, τις κληρονομιές, τις γονικές παροχές και τις δωρεές ακινήτων όσο και ο νέος φόρος που θα αντικαταστήσει εντός του επομένου έτους τον ΕΝΦΙΑ. Το νέο σύστημα που θέλει να εφαρμόσει το υπουργείο Οικονομικών θα ακολουθεί την πορεία των εμπορικών τιμών και θα επιτρέπει την αυτόματη αναπροσαρμογή των τιμών με βάση τις οποίες φορολογούνται τα ακίνητα. Ωστόσο μέχρι να εφαρμοστεί το νέο αυτό σύστημα, το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει το ενδεχόμενο για ένα χρονικό διάστημα μερικών μηνών να εφαρμόσει νέες αντικειμενικές αξίες οι οποίες θα είναι μειωμένες στις περισσότερες περιοχές της χώρας ώστε το Δημόσιο να συμμορφωθεί με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Βέβαια η μείωση που θα γίνει στις φορολογητέες αξίες των ακινήτων μέσω της αντικατάστασής τους από τις πραγματικές τιμές της αγοράς δεν θα σημάνει και τη μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων όλων των ιδιοκτητών ακινήτων.

Κι αυτό γιατί παραμένει και για το 2016 ο μνημονιακός στόχος που προβλέπει την είσπραξη 2,65 δισ. ευρώ από τον φόρο ακίνητης περιουσίας.

Διαφορετική δομή

Ο στόχος μπορεί να μην αλλάζει αλλά αυτό που θα αλλάξει σύμφωνα με τα όσα έχει δηλώσει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρ. Αλεξιάδης είναι ότι ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας, που σχεδιάζει να θέσει σε εφαρμογή η κυβέρνηση το επόμενο έτος.

Ο νέος φόρος θα έχει τελείως διαφορετική δομή από τον ΕΝΦΙΑ. Οι συντελεστές με τους οποίους θα υπολογίζεται θα είναι σημαντικά αυξημένοι για τα ακίνητα μεγάλης εμπορικής αξίας, αφού η κυβέρνηση θέλει να μεταφέρει τα φορολογικά βάρη από τους ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία χαμηλής αξίας στους ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας «μεγάλης και πολύ μεγάλης αξίας».

Στόχος της κυβέρνησης είναι να αντισταθμιστούν οι επιπτώσεις από τη μείωση των φορολογητέων αξιών στα επίπεδα των πραγματικών εμπορικών τιμών των ακινήτων και οι τελικές επιβαρύνσεις των ιδιοκτητών ακινήτων μεγάλης αξίας να είναι σημαντικά αυξημένες, ώστε να δημιουργηθούν τα περιθώρια για ελαφρύνσεις στη φορολογία των ακινήτων χαμηλής και μεσαίας αξίας. Κι αυτό γιατί στο υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζουν να θεσπίσουν ένα μικρό αφορολόγητο όριο της τάξης των 20.000 ? 50.000 ευρώ.
Παρόμοια λογική θα διέπει, σύμφωνα με πληροφορίες, και τις αλλαγές στις κλίμακες και τους συντελεστές των φόρων στις κληρονομιές, τις δωρεές και τις γονικές παροχές ακινήτων, οι οποίες θα αποφασιστούν αναπόφευκτα από το υπουργείο Οικονομικών για να αντισταθμιστούν οι επιπτώσεις στα φορολογικά έσοδα από τις μεγάλες μειώσεις στις φορολογητέες αξίες.

Σε γενικές γραμμές, η προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών στις εμπορικές αναμένεται να επιφέρει:
Μείωση 30% κατά μέσο όρο που σε ορισμένες περιοχές ξεπερνούν και το 50% (Αγία Παρασκευή, Χαλάνδρι, Ψυχικό, Φιλοθέη, Μαρούσι, Γλυφάδα κ.ά.).
Αύξηση των τιμών 20%-30% στις λεγόμενες φθηνές περιοχές. Πρόκειται κυρίως για περιοχές του Λεκανοπεδίου όπως το Αιγάλεω, Περιστέρι, Πετρούπολη κ.ά., μεγάλα αστικά κέντρα της επαρχίας, νησιά και παραθαλάσσιους οικισμούς με μεγάλη τουριστική κίνηση.

Αυτόματη προσαρμογή
Οι αυξομειώσεις στις τιμές θα επιφέρουν αυτόματα ανάλογες προσαρμογές:
Στον φόρο για τις μεταβιβάσεις ακινήτων που υπολογίζεται με συντελεστή 3% επί της αντικειμενικής τιμής για την αγορά πρώτης κατοικίας, οικοπέδων η αγροτεμαχίων και γενικά τις κατοικίες με άδεια οικοδομής πριν από το 2006.

Στις κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές όπου ο φόρος υπολογίζεται με συντελεστές 1%-20% επί της αντικειμενικής τιμής και ανάλογα με τον βαθμό συγγένειας και την αξία του ακινήτου.

Στα τεκμήρια διαβίωσης που ισχύουν για τις κατοικίες και που υπολογίζονται ανάλογε μα την τιμή ζώνης και το εμβαδόν του ακινήτου.
Στο ελάχιστο ποσό ενοικίου που θα πρέπει να δηλώσει στην εφορία ο εκμισθωτής και που υπολογίζεται με συντελεστή 3,5% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου επί τα τετραγωνικά της κατοικίας.

Στον ΦΠΑ για αγορά νεόδμητων ακινήτων -πλην της πρώτης κατοικίας- με άδεια κατασκευής από την 1η Ιανουαρίου 2006 και μετά που υπολογίζεται με συντελεστή 23% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
Στο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττουν οι δήμοι.

Αυτόματες κατασχέσεις για οφειλές άνω των 70.000 ευρώ

Αρχίζουν οι αυτόματες κατασχέσεις τραπεζικών καταθέσεων για τους οφειλέτες του Δημοσίου. Η εφορία μέσα σε επτά ημέρες θα «σηκώνει» από τους τραπεζικούς λογαριασμούς των οφειλετών τα ποσά που χρωστούν στο Δημόσιο. Η αρχή γίνεται με όσους έχουν χρέη άνω των 70.000 ευρώ και σε επόμενη φάση το μέτρο θα επεκταθεί σε φορολογούμενους με μικρότερα ποσά.

Με δεδομένο ότι τα capital controls παραμένουν σε ισχύ, όσοι χρωστούν στην εφορία πάνω από 70.000 ευρώ και έχουν καταθέσεις στις τράπεζες, το μόνο που μπορούν να κάνουν για να γλιτώσουν την κατάσχεση είναι να εντάξουν τις οφειλές τους στην πάγια ρύθμιση των 12 δόσεων.

Η δέσμευση των καταθέσεων θα γίνεται εντός δύο ημερών από τις τράπεζες και η κατάσχεση θα ολοκληρώνεται μέσα σε πέντε εργάσιμες ημέρες από την αποστολή του ηλεκτρονικού κατασχετηρίου από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων.

Με απόφαση του αναπληρωτή Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Ι. Μπάκα, ενεργοποιείται το μέτρο των αυτόματων ηλεκτρονικών κατασχέσεων που προβλέπεται στο τρίτο μνημόνιο.

Σύμφωνα με την απόφαση η διαδικασία θα ολοκληρώνεται σε τρία στάδια:

1. Η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της ΓΓΔΕ δημιουργεί ηλεκτρονική λίστα στην οποία αποτυπώνονται όσοι έχουν ληξιπρόθεσμες (εκτός ρύθμισης) οφειλές άνω των 70.000 ευρώ και την αποστέλλει μαζικά σε όλες τις τράπεζες.

Στον κατάλογο δεν περιλαμβάνονται οφειλές οι οποίες έχουν τακτοποιηθεί κατά νόμιμο τρόπο, με αναστολή πληρωμής ή διευκόλυνση ή ρύθμιση τμηματικής καταβολής βάσει νόμου ή δικαστικής απόφασης ή πράξης διοικητικού οργάνου.

2. Οι τράπεζες διασταυρώνουν τα στοιχεία των πελατών τους και μέσα σε δύο ημέρες επιστρέφουν τη λίστα στη ΔΗΛΕΔ έχοντας δεσμεύσει ήδη τα ποσά των καταθέσεων (εξαιρουμένων ακατάσχετων λογαριασμών και με βάση τους περιορισμούς που ισχύουν) των πελατών τους.

Η δέσμευση δεν εφαρμόζεται:

α) για χρηματικά ποσά που εμπίπτουν στα ακατάσχετα σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις,
β) για ποσά που καταβάλλονται με χρέωση των τηρούμενων, από τον οφειλέτη, λογαριασμών σε αντίστοιχη πίστωση λογαριασμών του Δημοσίου για την εκπλήρωση φορολογικών ή άλλων υποχρεώσεών του προς αυτό,
γ) για ποσά που προορίζονται για την έκδοση τραπεζικών επιταγών σε διαταγή Ελληνικού Δημοσίου.

3. Η ΔΗΛΕΔ δημιουργεί ηλεκτρονική κατάσταση την ίδια μέρα, με τα στοιχεία των φορολογουμένων οι οποίοι έχουν ταυτόχρονα μεγάλες οφειλές και καταθέσεις με βάση τις απαντήσεις των τραπεζών, στο ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα Τaxis στο οποίο έχουν πρόσβαση τα τμήματα δικαστικού κάθε μηχανισμού της ΓΓΔΕ με αρμοδιότητα είσπραξης (ΔΟΥ, ΚΕΦΟΜΕΠ, ΚΕΜΕΕΠ κ.λπ.), ώστε η δέσμευση να μετουσιωθεί σε κατάσχεση.

imerisia.gr

Ένα Χριστουγεννιάτικο τραγούδι που γράφτηκε για τον Αλέξη Τσίπρα σαρώνει στο Διαδίκτυο.

Με τίτλο «Καλές Γιορτές Αλέξη!» ο Έλληνας rapper Ominus και το hip-hop ντουέτο ‘’ Άλφα-Θήτα’’, τον ‘’Young Sinatra’’ & τον ‘’Nikappa’’, στέλνουν μέσω του γιορτινού τραγουδιού τα δικά τους μηνύματα για τις κυβερνητικές πολιτικές!
Το κομμάτι δεν έχει καμία σχέση με τα κάλαντα και τα παραδοσιακά χριστουγεννιάτικα τραγούδια όπως το «ω Έλατο, τα χιόνια στο καμπαναριό, και τον μικρό τυμπανιστή», αντιθέτως οι στίχοι του επισημαίνουν με τρόπο χιουμοριστικό τα σκληρά οικονομικά μέτρα που έλαβε ως πρωθυπουργός!

Συνδυάζοντας τα ναζάκια με τα… φωτάκια, την φάτνη με τον… ΕΝΦΙΑ, τις αποδείξεις με τα… κάλαντα και τα capital controls με τα …μελομακάρονα, οι δημιουργοί του τραγουδιού τονίζουν πως τίποτα πλέον δεν αποτελεί έκπληξη για τους Έλληνες πολίτες! Παράλληλα μέσα από τους στίχους κάνουν έκκληση προς τα κόμματα για κοινή συναίνεση με απώτερο σκοπό το όφελος της Ελλάδας, αφού οι φανατισμοί και τα δόγματα οδηγούν σε πολιτικό αδιέξοδο σε τόσο κρίσιμες ώρες.

ΑΚΟΥΣΤΕ ΤΟ και ….Χρόνια Πολλά!

star.gr

Περισσότεροι από 210.000 φορολογούμενοι που κάποια στιγμή είχαν πληρώσει έναν φόρο (π.χ. ΕΝΦΙΑ) με λανθασμένη Ταυτότητα Οφειλής ή είχαν καταβάλει μεγαλύτερο ποσό από τον οφειλόμενο φόρο θα δουν τις επόμενες ημέρες να μειώνεται το ποσό μιας οφειλής που έχουν τώρα προς την εφορία.

Και αυτό γιατί η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων προχώρησε σε αυτόματους συμψηφισμούς μεταξύ οφειλών φορολογούμενων και υπερεισπράξεων.

Συγκεκριμένα η ΔΗΛΕΔ συμψήφισε εκκρεμή ποσά οφειλετών τα οποία είχαν προκύψει από διπλές πληρωμές, πληρωμές με λανθασμένες ταυτότητες οφειλών, πληρωμές με ταυτότητες οφειλών οι οποίες δεν αντιστοιχούσαν σε οφειλόμενο φόρο, και ποσά που ξεπερνούσαν το ανοιχτό υπόλοιπο που εμφανιζόταν στην προσωποποιημένη τους πληροφόρηση, με χρέη που αφορούσαν μια και μοναδική οφειλή τους (π.χ. ΕΝΦΙΑ).

Συνολικά συμψηφίστηκαν 268.980 υπερεισπράξεις που αφορούν σε 210.297 Α.Φ.Μ. και συμψηφιζόμενο ποσό 10.368.757 ευρώ. Μάλιστα τα ποσά αυτά εκκρεμούσαν στις εφορίες από το 2012. Πρόκειται για την πρώτη μαζική διενέργεια συμψηφισμού με ανοιχτές αρρύθμιστες οφειλές που πραγματοποιήθηκε σε όλες τις ΔΟΥ επιλύοντας όπως αναφέρουν στελέχη της ΓΓΔΕ ένα χρονίζον πρόβλημα, τόσο των φορολογουμένων όσο και των φορολογικών υπηρεσιών.

Οι φορολογούμενοι τους οποίους αφορά η διαδικασία θα ενημερωθούν με ηλεκτρονικό μήνυμα από τη ΓΓΔΕ, ώστε μέσω της εφαρμογής «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» του TAXISnet να ενημερωθούν για το νέο και μειωμένο ποσό της οφειλής τους.

Η ΓΓΔΕ αναμένεται να προχωρήσει σε περισσότερες περιπτώσεις συμψηφισμών που θα αφορούν σε φορολογούμενους με πάνω από μια οφειλή (π.χ. ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ κ.λπ.) ενώ για περίπου 200.000 φορολογούμενους που πλήρωσαν μεγαλύτερα ποσά στην εφορία από αυτά που όφειλαν δεν μπορεί να γίνει στην παρούσα φάση συμψηφισμός, γιατί δεν έχουν οφειλές προς το Δημόσιο. Σε επόμενο στάδιο η ΓΓΔΕ σχεδιάζει να προχωρήσει σε αυτόματους συμψηφισμούς οφειλών των φορολογούμενων με επιστροφές φόρων.
Η αυτόματη αυτή διαδικασία που γίνεται για πρώτη φορά από τη ΔΗΛΕΔ κεντρικά, έχει ως αποτέλεσμα την εξοικονόμηση περίπου 67.000 ανθρωποωρών εργασίας από το Δημόσιο, αφού η διαδικασία αυτή τα προηγούμενα έτη διενεργείτο από υπαλλήλους των ΔΟΥ. Επίσης, πολύ μεγάλος είναι και ο αριθμός των εργατοωρών που εξοικονομήθηκαν από την πλευρά των φορολογουμένων, λόγω της μη προσέλευσής τους στις ΔΟΥ.

Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να μπουν μέσα στην προσωποποιημένη πληροφόρηση στο Taxisnet έτσι ώστε να λάβουν γνώση για τα νέο (μειωμένο) ποσό της οφειλής τους, που τυχόν έχει προκύψει μετά από τους ως άνω συμψηφισμούς.

Εως τρεισήμισι χρόνια για επιστροφές ΦΠΑ
Ακόμη και τρεισήμισι χρόνια προκειμένου να εισπράξουν την επιστροφή ΦΠΑ που δικαιούνται από το Δημόσιο θα πρέπει να περιμένουν οι επιχειρήσεις, οι οποίες αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα ρευστότητας και επιβίωσης. Αποκαλυπτικά είναι τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών για τις μεγάλες καθυστερήσεις στις επιστροφές ΦΠΑ. Σύμφωνα με αυτά:

• Τα ποσά ΦΠΑ που καλείται να επιστρέψει το Δημόσιο ανέρχονται σε 759,3 εκατ. ευρώ.
• 5.996 επιχειρήσεις περιμένουν να λάβουν επιστροφές φόρου.

• Οι 4.831 εταιρείες περιμένουν πάνω από 90 ημέρες για να εισπράξουν τον ΦΠΑ που δικαιούνται από το Δημόσιο. Ο μέσος χρόνος αναμονής ανέρχεται σε 339 ημέρες.

• Το μεγαλύτερο χρονικό διάστημα που κάνει η εφορία για να επιστρέψει ΦΠΑ σε δικαιούχους είναι 1.289 μέρες. Και το πιο σύντομο 59 ημέρες. Συγκεκριμένα 52 μεγάλες επιχειρήσεις περιμένουν πάνω από τρεισήμισι χρόνια για να λάβουν επιστροφές ΦΠΑ συνολικού ύψους 10,27 εκατ. ευρώ από το Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων. Ακολουθεί η ΔΟΥ Κω, η οποία ενώ έχουν περάσει 953 μέρες, δεν έχει αποδώσει ακόμα 679.787 ευρώ σε 5 επιχειρήσεις που έχουν υποβάλει αίτηση επιστροφής ΦΠΑ. Μια επιχείρηση που υπάγεται στη ΔΟΥ Γρεβενών περιμένει ήδη 59 ημέρες για να λάβει επιστροφή ΦΠΑ 56.728 ευρώ.

• Τις μεγαλύτερες επιστροφές φόρου θα πρέπει να κάνει το επόμενο διάστημα η ΔΟΥ ΦΑΕ Αθηνών που θα πρέπει να αποδώσει 469,56 εκατ. ευρώ σε 921 επιχειρήσεις με καθυστέρηση τουλάχιστον 921 ημερών. Μεγάλες επιστροφές 48 εκατ. ευρώ έχει και η ΦΑΕ Πειραιά σε 206 δικαιούχους.

• Οι τρεις ΔΟΥ με το μεγαλύτερο πλήθος αιτήσεων σε αναμονή άνω των 90 ημερών είναι οι ΦΑΕ Αθηνών όπου εκκρεμούν 825 αιτήσεις, η ΔΟΥ Πλοίων Πειραιά με 285 αιτήσεις και η ΔΟΥ Κορίνθου με 174 αιτήσεις.