Νέα ρύθμιση με περισσότερες δόσεις για πληρωμή φόρων εξετάζει η κυβέρνηση. Δεν αποκλείεται ο φόρος εισοδήματος αλλά και ο ΕΝΦΙΑ να πληρώνονται σε οκτώ δόσεις! Όσα τα σενάρια για να στηριχθεί η οικονομία.

Στο υπουργείο Οικονομικών μπορεί να έχουν ρίξει όλο των βάρος των προσπαθειών τους, στο να στηρίξουν σήμερα την πραγματική οικονομία, ωστόσο έχουν το βλέμμα τους και στην επόμενη ημέρα, γνωρίζοντας ότι μόλις τελειώσει ο εφιάλτης, δεν πρόκειται η οικονομία να επανέλθει ως δια μαγείας στην προ κρίσης εποχή. Αυτό χρειάζεται χρόνο, ίσως όχι τόσο πολύ όσο μία άλλου είδους κρίση, ωστόσο θα απαιτηθεί ένα χρονικό διάστημα και μέχρι τότε θα πρέπει οι επιχειρήσεις και οι τα νοικοκυριά να στηριχθούν με κάθε κόστος.

Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας με χθεσινές του δηλώσεις έδωσε το στίγμα για την επόμενη ημέρα, φωτογραφίζοντας μια νέα έκτακτη ευνοϊκή ρύθμιση ή ακόμα και αναβίωση της ρύθμισης των 120 δόσεων.

Ο προσεχής Σεπτέμβριος είναι ένας κομβικός μήνας, υπό την προϋπόθεση μάλιστα ότι η κρίση δεν θα παραταθεί πέρα από τον Ιούνιο. Και αυτό διότι εκτός από τους βεβαιωμένους φόρους και τις δόσεις ρυθμίσεων που έχουν ανασταλεί μέχρι το τέλος Αυγούστου για τις επιχειρήσεις, τους εργαζόμενους και τους επαγγελματίες που πλήττονται από την κρίση του κορονοϊού θα έρθουν να προστεθούν ο φόρος εισοδήματος που θα προκύψει με την εκκαθάριση των φετινών φορολογικών δηλώσεων και ο ΕΝΦΙΑ ο οποίος θα παραμείνει αμετάβλητος σε σχέση με πέρυσι αφού πάγωσε το σχέδιο της νέας μείωσή τους κατά 8% μεσοσταθμικά.

Αυτό σημαίνει ότι νοικοκυριά, επιχειρήσεις, επαγγελματίες από το Σεπτέμβριο και κάθε μήνα θα βρεθούν αντιμέτωποι με ένα βουνό φορολογικών αλλά και ασφαλιστικών υποχρεώσεων. Ένα εκρηκτικό κοκτέιλ φόρων, δόσεων ρυθμίσεων, ασφαλιστικών εισφορών αναμένεται να πλήξει τους φορολογούμενους. Οι περισσότεροι δεν θα καταφέρουν να τα βγάλουν πέρα.

Παράθυρο Σταϊκούρα για νέα ρύθμιση
«Θα δούμε πρώτα απ’ όλα πόσο θα κρατήσει η υγειονομική κρίση και μετά τη λήξη της παράτασης οφειλών που τώρα ισχύει θα υπάρχει δυνατότητα ρυθμίσεων οφειλών. Δεν θα καλέσουμε ξαφνικά τον πολίτη να πληρώσει τα πάντα. Θα μπούμε σε μία διαδικασία ρύθμισης οφειλών. Θα δούμε ποια θα είναι αυτή. Εξαρτάται από το πότε θα ολοκληρωθεί η υγειονομική κρίση» δηλώνει ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας ανοίγοντας παράθυρο σε μια νέα ρύθμιση για τις οφειλές προς την Εφορία.

Στο πλαίσιο αυτό το οικονομικό επιτελείο εξετάζει τη θέσπισης μίας νέας έκτακτης ρύθμισης για την καταβολή των φόρων στην εφορία η οποία κινείται στη λογική των περισσότερων δόσεων για όλους τους φόρους. Για παράδειγμα όπως αναφέρουν αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, ο φόρος εισοδήματος αντί για τρεις διμηνιαίες δόσεις να γίνουν 8 μηνιαίες δόσεις όπως επίσης και για τον ΕΝΦΙΑ.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι προτάσεις που βρίσκονται στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου προβλέπουν:

Τη θέσπιση έκτακτης ρύθμισης 10 μηνιαίων δόσεων με πολύ χαμηλό επιτόκιο για την αποπληρωμή των φόρων και χρεών που δημιουργούνται από την κρίση αποκλειστικά. Παλαιότερες οφειλές θα ρυθμίζονται με την πάγια ρύθμιση των 24 ή 48 δόσεων.
Την αναβίωση της ρύθμισης των 120 δόσεων. Και αυτό το σενάριο βασίζεται στην ίδια λογική και αφορά μόνο χρέη και φόρους που δημιουργήθηκαν από τον Μάρτιο και μετά.
Την άρση των κατασχέσεων για ληξιπρόθεσμες οφειλές σε συγκεκριμένους κλάδους.
Οι τελικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν προς το τέλος του καλοκαιριού, όταν θα έχει περάσει ο εφιάλτης της πανδημίας, θα αποκαλυφθούν πλήρως οι επιπτώσεις και οι πληγές που άνοιξαν στην ελληνική οικονομία. Πάντως, από το υπουργείο Οικονομιών εκτιμούν ότι οι επιχειρήσεις θα κάνουν χρήση των ευνοϊκών διατάξεων που προβλέπουν έκπτωση 25%. Συγκεκριμένα, και όπως προκύπτει από την πράξη νομοθετικού περιεχομένου η έκπτωση 25% παρέχεται στις δόσεις βεβαιωμένων οφειλών φυσικών προσώπων και επιχειρήσεων που έχουν ενταχθεί στην περίμετρο των μέτρων στήριξης από την κυβέρνηση, εφόσον αυτές εξοφληθούν εμπρόθεσμα.

Σημειώνεται ότι η έκπτωση αφορά δόσεις βεβαιωμένων οφειλών με ημερομηνία καταβολής από 30 Μαρτίου έως 30 Απριλίου με εξαίρεση οφειλές ΦΠΑ και παρακρατούμενων φόρων εφόσον δεν έχουν ενταχθεί σε ρύθμιση. Το μέτρο αυτό ισχύει και για τις ασφαλιστικές εισφορές.

Κίνητρο προς τις επιχειρήσεις και τους επαγγελματίες στην πληρωμή του ΦΠΑ αποτελεί και ο συμψηφισμός του 25% του οφειλόμενου ΦΠΑ με μελλοντικές οφειλές.

https://www.newsit.gr/

Μπορεί η αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων να αποτελεί "φόβο και τρόμο" για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εξαιτίας του ΕΝΦΙΑ, όμως και φέτος, εκατομμύρια ιδιοκτήτες είναι δεδομένο ότι θα βγουν κερδισμένοι.

Το ποιοι θα είναι αυτοί, μπορεί κανείς να το εκτιμήσει με αρκετή ασφάλεια από τώρα και ας μην έχουν οριστικοποιηθεί ακόμη ούτε οι νέες τιμές ζώνης ούτε και οι νέοι συντελεστές υπολογισμού του φόρου κατοχής ακινήτων.

Από τα στοιχεία που επεξεργάστηκε το thetoc.gr προκύπτει ότι θα κερδίσουν οπωσδήποτε:

1. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης είτε θα παραμείνουν αμετάβλητες είτε θα μειωθούν

2. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές ακινήτων όπου οι τιμές ζώνης θα αυξηθούν από 10% έως και 30% αλλά αυτή η αύξηση δεν θα επιφέρει αντίστοιχα και αύξηση στην τιμή του ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Όλοι αυτοί οι ιδιοκτήτες –οι οποίοι θα είναι ακόμη και το 90% του συνολικού αριθμού όσων λαμβάνουν εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ- θα ωφεληθούν από τη νέα αύξηση της συνολικής έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ. Μιας έκπτωσης η οποία ενώ σήμερα υπολογίζεται με συντελεστές από 10% έως και 30%, από τον Αύγουστο αναμένεται να υπολογίζεται με συντελεστές από 15% έως και 50%.

Το ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες που θα έχουν μείωση στο τελικό ποσό της εκκαθάρισης ακόμη και αν αυξηθεί η τιμή ζώνης, φαίνεται από τους ακόλουθους πίνακες. Στον πρώτο πίνακα, έχουν εντοπιστεί οι σημερινές τιμές ζώνης στις οποίες ακόμη και αν γίνει αύξηση κατά 10%, δεν θα υπάρξει καμία αύξηση στον ΕΝΦΙΑ. Οι τιμές αυτές είναι :

Τι δείχνει αυτός ο πίνακας; Ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με όλες αυτές τις τιμές ζώνης (από 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέχρι και 3600 ευρώ ανά τετραγωνικό) θα δουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ ακόμη και αν υπάρξει αύξηση έως και 10%. Μετά, θα έρθει η αύξηση του γενικού συντελεστή έκπτωσης και θα τους ελαφρύνει.

Χαρακτηριστικό είναι το ακόλουθο παράδειγμα. Ιδιοκτήτης μεζονέτας 180 τετραγωνικών μέτρων με βοηθητικούς χώρους 50 τετραγωνικών σε περιοχή με τιμή ζώνης 1300 ευρώ ανά τετραγωνικό, πλήρωνε το 2018 ΕΝΦΙΑ 733,2 ευρώ. (σ.σ το ακίνητο είναι 20ετίας). Το 2019, με την έκπτωση που θεσπίστηκε είδε την επιβάρυνση να μειώνεται στα 586,5 ευρώ και το τελικό ποσό της εκκαθάρισης να μειώνεται κατά 146,6 ευρώ. Το 2020, παρά το γεγονός ότι η αντικειμενική αξία του ακινήτου θα αυξηθεί από τα 181.500 ευρώ στα 202.492 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ, θα μειωθεί περαιτέρω στα 513 ευρώ και το όφελος σε σχέση με το 2018, θα φτάσει στα 73,5 ευρώ.

Κερδισμένοι θα υπάρξουν ακόμη και σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης, θα αυξηθούν κατά 20%. Ο κατάλογος βέβαια μικραίνει όπως φαίνεται και από τον ακόλουθο πίνακα:

Ακόμη και στις περιπτώσεις όπου θα υπάρξει ανατίμηση της τάξεως του 30%, και πάλι θα προκύψει ελάφρυνση στον ΕΝΦΙΑ. Βέβαια, αυτό θα συμβεί μόνο σε δύο περιπτώσεις: στις τιμές όπου η σημερινή τιμή ζώνης είναι 800 ευρώ και στις περιοχές όπου η τιμή ζώνης είναι 1100 ευρώ ανά τετραγωνικό.

https://www.thetoc.gr/

Τα... πάνω τους παίρνουν οι αντικειμενικές αξίες όπως φαίνεται από τις εισηγήσεις των εκτιμητών ακινήτων Την ''γλιτώνουν'' οι λαϊκές συνοικίες με τα ποσοστά αύξησης να είναι χαμηλότερα. Η φορολογητέα αξία της περιουσίας των Ελλήνων θα αυξηθεί κατά περίπου 100 δισ. ευρώ.
Αυξήσεις που σε πολλές περιπτώσεις θα ξεπερνούν το μέσο επίπεδο του 30% με 35% τουλάχιστον για το λεκανοπέδιο της Αττικής, αλλά και στις τουριστικές περιοχές της χώρας αναμένεται να εισηγηθούν οι εκτιμητές ακινήτων για τις αντικειμενικές αξίες. Οι συγκεκριμένες εισηγήσεις δεν δεσμεύουν το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης που αναμένεται να μετριάσει τα ποσοστά αύξησης ιδίως στις πιο λαϊκές συνοικίες.

Σε κάθε περίπτωση όλα συγκλίνουν στο ότι οι νέες τιμές που θα ισχύσουν από φέτος για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ και πιθανότατα από την 1/1/2021 για τις μεταβιβάσεις ακινήτων θα είναι αυξημένες κατά 20% σε μέσο επίπεδο. Να σημειωθεί πως μειώσεις αναμένονται μόνο σε λίγες περιοχές, ειδικά στα βόρεια προάστια, ενώ πολύ μεγάλες πρόκειται να είναι οι ανατιμήσεις στις περιοχές που σήμερα βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος αξιών.

Αυτό σημαίνει πως η φορολογητέα αξία της περιουσίας των Ελλήνων θα αυξηθεί κατά περίπου 100 δισ. ευρώ αν λάβουμε υπόψιν ένα 20% για τη μέση αύξηση στις αντικειμενικές αξίες. Έτσι οι ιδιοκτήτες θα μοιραστούν σε δύο κατηγορίες.

-Σε αυτούς που θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ. Θα είναι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου η τιμή ζώνης είτε θα μειωθεί, είτε θα παραμείνει αμετάβλητη, είτε θα αυξηθεί αλλά με τέτοιο ρυθμό ώστε αυτή η αύξηση να μην προκαλέσει και αλλαγή στον συντελεστή υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ. Για όλες αυτές τις κατηγορίες, θα έρθει η γενική ελάφρυνση που προγραμματίζει η κυβέρνηση (μέση έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ κατά 10% σε σύγκριση με το 2019) για να «ξεφουσκώσει» το εκκαθαριστικό.

Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ακινήτου σε σημερινή περιοχή με τιμή ζώνης 1.250 ευρώ (σ.σ. υπάρχουν πολλές ανά την ελληνική επικράτεια) μπορεί να υποστεί αύξηση 20%, η τιμή να φτάσει τα 1.500 ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ να παραμείνει αμετάβλητος στα 3,7 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη συνέχεια, με την επιβολή της γενικής έκπτωσης –η οποία θα φτάνει ακόμη και το 15% ανάλογα με την αξία της περιουσίας- ο ιδιοκτήτης θα καταλήξει να πληρώνει λιγότερα συγκριτικά με πέρυσι.

-Σε αυτούς που θα πληρώσουν περισσότερα, καθώς η γενική μείωση του ΕΝΦΙΑ θα αντισταθμιστεί από τη μεταβολή που θα υπάρξει στον συντελεστή υπολογισμού του φόρου. Σε αυτή την κατηγορία αναμένεται να βρεθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου η τιμή ζώνης θα αυξηθεί πάνω από 30-35%. Για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ακινήτου σε περιοχή με τιμή ζώνης 2.000 ευρώ, η οποία θα αυξηθεί σε 2.600 ευρώ, θα βρεθεί να πληρώνει ΕΝΦΙΑ με συντελεστή 7,6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αντί για τα 4,5 ευρώ που πληρώνει σήμερα. Αυτή η μεταβολή δεν θα καλυφθεί από την έκπτωση φόρου σε καμία περίπτωση.

Πηγή: Εφημερίδα Καθημερινή της Κυριακής

H μείωση στην εισφορά αλληλεγγύης και στον ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιηθεί όταν δημιουργηθεί ο κατάλληλος δημοσιονομικός χώρος επανέλαβε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας σήμερα το βράδυ στη συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Αθηνών. Σύμφωνα με τον ίδιο, αυτό το ενδεχόμενο θα συζητηθεί προς τον Απρίλιο, καθώς μία ασφαλής εκτίμηση για τον φετινό Προϋπολογισμό, θα γίνει μετά το πρώτο τρίμηνο του 2020. Μιλώντας δε, για τη δυναμική της ελληνικής οικονομίας, σημείωσε ότι όσο βελτιώνεται η πορεία της οικονομίας, αυτό θα έχει θετική επίπτωση στη μείωση της φορολογίας.

Τρεις ομάδες ιδιοκτητών θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ μέσα στο 2020 ενώ η μείωση –πρόσθετη σε αυτή που έγινε το 2019- θα ξεπεράσει το 10% για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η πρώτη ομάδα, περιλαμβάνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου θα υπάρξει μείωση της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Αυτή η ομάδα θα είναι διπλά κερδισμένη καθώς θα ωφεληθεί διπλά καθώς θα κερδίσει και από τη μείωση του συντελεστή φορολόγησης και από τη μείωση της φορολογητέας ύλης δηλαδή της αξίας του ακινήτου.

Η δεύτερη ομάδα, θα περιλαμβάνει αυτούς με ακίνητα σε περιοχές όπου δεν θα αλλάξει η τιμή ζώνης. Αυτοί θα δουν το εκκαθαριστικό τους να «ξεφουσκώνει» κατά τουλάχιστον 10% καθώς θα εφαρμοστεί χαμηλότερος εκπτωτικός συντελεστής επί ίδιας αξίας.

Και η 3η ομάδα, περιλαμβάνει τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι αν και θα δουν αύξηση στην τιμή ζώνης του ακινήτου που έχουν στην ιδιοκτησία τους, αυτή δεν θα επηρεάσει το ύψος του ΕΝΦΙΑ οπότε η πρόσθετη έκπτωση που θα ψηφίσει η κυβέρνηση, θα φέρει τελικώς ελάφρυνση στο εκκαθαριστικό.

Οι ορκωτοί εκτιμητές ήδη αναλαμβάνουν έργο και ο στόχος είναι οι νέες αντικειμενικές αξίες να έχουν ετοιμαστεί –σε επίπεδο πρότασης- μέχρι το τέλος Μαρτίου ώστε οι τελικές αποφάσεις (καθιέρωση νέων τιμών και νέοι συντελεστές υπολογισμού του φόρου) να έχουν ληφθεί μέχρι το τέλος Μαίου. Η συνολική αξία των ακινήτων που υπάρχουν στην ελληνική επικράτεια θα αυξηθεί περίπου κατά 15-20% -ποσοστό που αντιστοιχεί σε περίπου 100 δις. ευρώ- για δύο λόγους:

1. Διότι οι νέες αξίες θα αποτυπώνουν τις εμπορικές αξίες οι οποίες έχουν αρχίσει να αυξάνονται ειδικά τα τελευταία δύο χρόνια

2. Διότι θα ενταχθούν νέες περιοχές στο αντικειμενικό σύστημα (περίπου 3500) και αυτό θα σημάνει κατακόρυφη αύξηση της τιμής ζώνης.

Αυτή η αύξηση των αξιών, θα επιφέρει και βεβαίωση πρόσθετων φορολογικών εσόδων κυρίως στους ιδιοκτήτες των ακινήτων που σήμερα βρίσκονται εκτός αντικειμενικού συστήματος αλλά και σε όσους έχουν μεγάλες ατομικές περιουσίες καθώς θα αυξηθεί ο συμπληρωματικός φόρος (σ.σ αφορά αυτούς που έχουν περιουσίες άνω των 250.000 ευρώ). Αυτά τα χρήματα –περίπου 400 εκατ. ευρώ- η κυβέρνηση θα τα διαθέσει για την χρηματοδότηση της πρόσθετης μείωσης των φορολογικών συντελεστών. Έτσι, η εκκαθάριση του 2020 θα έχει και κερδισμένους –τις τρεις κατηγορίες που προαναφέρθηκαν- αλλά και χαμένους.

Το κλειδί για να καταλάβει κάποιος αν θα ανήκει στους μεν ή στους δε, είναι τα κλιμάκια του ΕΝΦΙΑ. Όσοι παραμείνουν στο ίδιο, ή όσοι πέσουν σε μικρότερο, θα πληρώσουν λιγότερα. Όσοι αλλάξουν κλιμάκιο προς τα πάνω, κινδυνεύουν να πληρώσουν περισσότερα. Τα κλιμάκια του ΕΝΦΙΑ είναι τα εξής:

1. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 550 ευρώ, φόρος 2 ευρώ ανά τετραγωνικό.

2. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 750 ευρώ, φόρος 2,8 ευρώ ανά τετραγωνικό.

3. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 1050 ευρώ, φόρος 2,9 ευρώ ανά τετραγωνικό.

4. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 1500 ευρώ, φόρος 3,7 ευρώ ανά τετραγωνικό.

5. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 2000 ευρώ, φόρος 4,5 ευρώ ανά τετραγωνικό.

6. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 2500 ευρώ, φόρος 6 ευρώ ανά τετραγωνικό.

7. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 3000 ευρώ, φόρος 7,6 ευρώ ανά τετραγωνικό.

8. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 3500 ευρώ, φόρος 9,2 ευρώ ανά τετραγωνικό.

9. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 4000 ευρώ, φόρος 9,5 ευρώ ανά τετραγωνικό.

10. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 4500 ευρώ, φόρος 11,1 ευρώ ανά τετραγωνικό.

11. Για ακίνητα με τιμή ζώνης κατά των 5000 ευρώ, φόρος 11,3 ευρώ ανά τετραγωνικό.

12. Για ακίνητα με τιμή ζώνης άνω των 5000 ευρώ, φόρος 13 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Το πώς μπορεί ένας ιδιοκτήτης να βγει ωφελημένος από αυτή την αλλαγή ακόμη και αν έχει αύξηση στην αντικειμενική αξία του ακινήτου του, προκύπτει από τα ακόλουθα παραδείγματα:

1. Ιδιοκτήτης ακινήτου 20ετίας σε περιοχή με τιμή ζώνης 1200 ευρώ επιφάνειας 80 τ.μ. πλήρωσε ΕΝΦΙΑ για το 2019 219,7 ευρώ αντί για 313,9 ευρώ που είχε καταβάλλει το 2018. Η τιμή ζώνης στην περιοχή του, θα αυξηθεί από τα 1200 στα 1500 ευρώ δηλαδή κατά 25%. Παρ’ όλα αυτά, ο ΕΝΦΙΑ του 2020 όχι μόνο δεν θα αυξηθεί αλλά θα μειωθεί στα 188 ευρώ καθώς ο συντελεστής της έκπτωσης από 27% που είναι σήμερα θα πάει στο 40%. Επομένως, παρά την αύξηση της τιμής ζώνης, θα προκύψει περαιτέρω ελάφρυνση 31 ευρώ.

2. Ιδιοκτήτης διαμερίσματος 100 τμ σε περιοχή με τιμή ζώνης 2200 ευρώ θα δει από το 2020 αύξηση στην τιμή ζώνης με αποτέλεσμα αυτή να φτάσει στα 2400 ευρώ. Η αξία του ακινήτου του είναι σήμερα 140.000 ευρώ και θα φτάσει στα 153.600 ευρώ. Ο ΕΝΦΙΑ του 2018 ήταν 696,9 ευρώ και του 2019 περιορίστηκε στα 557,5 ευρώ με το όφελος να ανέρχεται στα 139,4 ευρώ. Για το 2020, παρά την αύξηση της τιμής ζώνης, ο ΕΝΦΙΑ θα πέσει ακόμη περισσότερο στα 487 ευρώ και ο ιδιοκτήτης θα κερδίσει επιπλέον 70 ευρώ.